Objetivos de diseño para vivienda de bajo costo

by admin 06/24/2010

En muchas áreas en todo el país, el siglo XXI ha visto un aumento en la demanda de vivienda de bajo costo o asequible. En planificación y diseño de estas residencias, estado y actores locales tienen que tener en cuenta una serie de factores que van de asequibilidad a gestión de los espacios a la durabilidad estructural. Incluso, algunos diseñadores quieren incorporar agendas verdes diseño y construcción.

Precios requisitos

El primer elemento de diseño a tener en cuenta está relacionado con costo. Cuando todos los materiales, mano de obra, inversión y otros criterios se tomó en cuenta, la unidad de vivienda aún debe caer dentro de un rango de precio que es factible para las personas en los soportes inferiores de ingresos. Como dijo Michael P. Johnson en un papel ofrecido en la escuela Heinz de políticas públicas y gestión de la Universidad Carnegie Mellon, esto significa que el coste de la hipoteca, el arrendamiento o el alquiler nunca debe exceder el 30 por ciento del salario de la persona. Por lo tanto, elementos de diseño deben proporcionar una estructura adecuada integridad junto con economía de construcción.

Centralidad

A menudo, vivienda asequible, de bajos ingresos puede identificarse múltiples o más grandes que el promedio familias compartiendo un espacio limitado. Como la página de inicio ocupa generalmente un lugar de centralidad para la vida social, emocional y personal de las personas, pueden surgir problemas de hacinamiento. Kari Carney, en una tesis en la Universidad Estatal de Washington, describe un fenómeno llamado proxemics, que identifica el control que un individuo tiene sobre el movimiento, las interacciones y la libertad de su entorno. En casa, esto se traduce en cómo personas socializaran y mantienen su espacio personal para una salud óptima y la comunicación. Por lo tanto, diseño de la vivienda debe maximizar este sentido del espacio y del flujo para el individuo también acentuar la casa como el centro emocional de reunir y compartir.

Va verde

Como las comunidades de todo el país intentan desarrollar estrategias innovadoras y oportunas para hacer frente a las crisis de la vivienda, muchos analistas abogan por la integración de estrategias con vocación verde en diseño. El Instituto Drachman en particular ofrece una serie de ideas en este sentido. Incluyen limitar la huella de la estructura a través de la provisión de lotes más pequeños; reducir costes de combustible de los residentes a través de la colocación de la cubierta cerca de transporte público; incluyendo características y accesorios que proporcionan económico usan de agua, servicios eléctricos y otros; y diseñando espacios vecinos que mantienen un ojo sobre otros y sobre los problemas potenciales, promoviendo una sensación de seguridad.

Durabilidad

Para realmente mejorar la rentabilidad y calidad de vida, viviendas de bajo costo deben ser construido para durar. Refugio de NHI-fuerza sugiere que los costos iniciales no necesitan exceder costes moderados para materiales sostenibles y de diseño a emplear. Por ejemplo, la organización afirma que la diferencia entre construir inicialmente un techo tres capas frente a una de dos capas es sólo un "algunos cientos de dólares." La ventaja es que, con poco o ningún costo adicional para el constructor o el residente, durabilidad de la cubierta puede prolongarse décadas. Artículo similar construir estrategias así beneficio constructores, inversionistas y residentes por igual.

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