Leyes de gestión de la propiedad en Texas

by admin 04/03/2011

Leyes de gestión de la propiedad en Texas

Las leyes de gestión de propiedad principalmente explicar los derechos y responsabilidades de los propietarios y arrendatarios. Estas leyes describen qué hacer si ven cualquier problema legal entre el propietario y el inquilino. Las leyes de Texas son exclusivos para ese estado.

Actividades de gestión de la propiedad

Las leyes de Texas requieren que las empresas de gestión de propiedad ser corredores de bienes raíces con licencia. Si el administrador de la propiedad individual arrienda o listas de bienes raíces, se requiere licencia de un agente. Si el administrador solo arregla con asociaciones comunitarias en Texas, el estado no requiere licencia de un agente. Las actividades de gestión de la propiedad que no requieran de licencia de un agente de bienes raíces en Texas incluyen recoger alquiler, mantenimiento de inmuebles, publicidad de propiedades vacías y cuidando de la verificación de crédito y antecedentes de los futuros inquilinos.

Ley de proceso de desalojo de Texas

Las leyes de gestión de propiedad de Texas requieren medidas específicas para desalojar a un inquilino. El primer paso en el proceso de desalojo es para dar el aviso al inquilino. Si el propietario acusa al inquilino de no pagar el alquiler a tiempo, el proceso de desalojo requiere al propietario proporcionar una notificación por escrito al arrendatario. El aviso se puede entregar en persona en presencia de un testigo o por correo certificado. El siguiente paso es para que el propietario a presentar una petición ante el Tribunal en el condado y el recinto donde se encuentra la propiedad y pagar una cuota, generalmente $72, que está sujeta a cambios. Después de la presentación, el proceso va a la corte. Durante la audiencia, el propietario tiene que aportar pruebas para demostrar que él está autorizado a recuperar la propiedad. Si el propietario gana en la corte, y el inquilino no se ha movido desde el local después de cinco días, el propietario tiene la autoridad para presentar una orden judicial de posesión ante la corte. Este proceso incluye un cargo adicional para el propietario, generalmente $155, que también está sujeta a cambios. La corte ordenará a un guardia para asegurarse de que el propietario recupere la posesión de su propiedad.

Ley de depósito de seguridad de Texas

Código de propiedad de Texas requiere que los propietarios a devolver un depósito de seguridad dentro de los 30 días después de que el arrendatario desocupa la propiedad si el inquilino ha seguido los términos del contrato. El propietario tiene el derecho a deducir del depósito de una cuota para gastos no pagados, reparaciones y limpieza si la propiedad no está en orden. Si el propietario mantiene el depósito completo, el inquilino tiene derecho a una lista detallada de todas las deducciones los gastos del propietario a menos que el inquilino debe alquiler al propietario. En ese caso, el propietario no está obligado a proporcionar una lista detallada.

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